Cos'è Via Casilina Sud
Via Casilina Sud è una via situata nel comune di Piedimonte San Germano, in provincia di Frosinone.
La strada conta 68 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (S.FILIPPO,V.CASILINA,V.CAVALLARA,V.DEI MILLE,VL.RISORGIMENTO,V.VERDI,V.DECORATO,V.PARITO,FERROVIA,V.MARSALA,V.VENEZIA,V.NAPOLI) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | S.FILIPPO,V.CASILINA,V.CAVALLARA,V.DEI MILLE,VL.RISORGIMENTO,V.VERDI,V.DECORATO,V.PARITO,FERROVIA,V.MARSALA,V.VENEZIA,V.NAPOLI | 68 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 445 € a 660 €, con un valore medio indicativo di 553 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Piedimonte San Germano (circa 540 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -7,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 445 – 660 | 553 | → 0,0% | ▼ -7,1% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Abitazioni civili | O | 700 – 980 | 840 | → 0,0% | ▼ -6,7% | — | — |
| Box | N | 330 – 445 | 388 | → 0,0% | ▼ -7,2% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Centri commerciali | N | 540 – 970 | 755 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 5,8 – 9,0 | 7,4 |
| Laboratori | N | 225 – 315 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Magazzini | N | 260 – 450 | 355 | → 0,0% | ▼ -2,7% | 2,6 – 3,9 | 3,3 |
| Negozi | N | 520 – 1.000 | 760 | → 0,0% | ▼ -3,8% | 5,6 – 8,5 | 7,1 |
| Uffici | N | 415 – 830 | 623 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,3 | 2,8 |
| Ville e Villini | N | 620 – 930 | 775 | → 0,0% | ▼ -7,2% | — | — |
| Ville e Villini | O | 830 – 1.200 | 1.015 | → 0,0% | ▼ -7,3% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 700 € /m² a 553 € /m².
Si tratta di un decremento del 21% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (700 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (553 € /m²).
Grafico evoluzione
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