Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Pezzaze, in provincia di Brescia.
La strada conta 42 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 42 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 710 € a 980 €, con un valore medio indicativo di 845 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Pezzaze (circa 845 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 820 €/m²); su base annua +3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 710 – 980 | 845 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 2,2 – 3,5 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 980 – 1.250 | 1.115 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,1 – 4,2 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 410 – 530 | 470 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,6 – 2,0 | 1,8 |
| Box | N | 465 – 590 | 528 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,7 – 2,1 | 1,9 |
| Capannoni industriali | N | 275 – 380 | 328 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,2 – 1,9 | 1,5 |
| Capannoni tipici | N | 295 – 410 | 353 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Laboratori | N | 350 – 435 | 393 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Magazzini | N | 255 – 325 | 290 | ▼ -1,7% | ▼ -4,9% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Negozi | N | 770 – 920 | 845 | ▼ -2,3% | ▼ -5,1% | 4,1 – 5,1 | 4,6 |
| Posti auto coperti | N | 330 – 400 | 365 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 1,3 – 1,4 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 230 – 305 | 268 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 0,8 – 1,2 | 1,0 |
| Uffici | N | 760 – 970 | 865 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,3 – 4,9 | 4,1 |
| Ville e Villini | N | 790 – 1.100 | 945 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 3,0 – 3,9 | 3,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 860 € /m² a 845 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (910 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (820 € /m²).
Grafico evoluzione
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