Cos'è Cascina Valera
Cascina Valera è un'area di circolazione di tipo "" situato nel comune di Pessano con Bornago, in provincia di Milano.
La strada conta 34 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Cascina Valera attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (CASCINA CANEPA) e D1 (TANGENZIALE, ARTIGIANATO, CASCINA GRAZI…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | CASCINA CANEPA | 29 |
| D1 | D | TANGENZIALE, ARTIGIANATO, CASCINA GRAZIOSA, CASCINA VALERA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.850 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.975 €.
Rispetto alla media del comune di Pessano con Bornago (circa 1.850 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.850 – 2.100 | 1.975 | → 0,0% | ▲ +5,3% | 6,5 – 7,9 | 7,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.150 – 2.900 | 2.525 | → 0,0% | ▲ +6,3% | 8,0 – 10,5 | 9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | ▲ +3,2% | 5,2 – 6,4 | 5,8 |
| Box | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | ▲ +2,9% | 3,3 – 5,2 | 4,3 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 750 | 650 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Laboratori | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | ▲ +3,7% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Magazzini | N | 500 – 550 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,2 | 3,1 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 8,0 | 7,0 |
| Uffici | O | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 1.800 – 2.250 | 2.025 | ▲ +5,2% | ▲ +9,5% | 6,5 – 7,7 | 7,1 |
| Ville e Villini | O | 2.300 – 2.800 | 2.550 | ▲ +2,0% | ▲ +6,3% | 7,8 – 9,7 | 8,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.750 € /m² a 1.975 € /m².
Si tratta di un incremento del 12.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.975 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.750 € /m²).
Grafico evoluzione
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