Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Pertica Bassa, in provincia di Brescia.
La strada conta 92 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 90 |
| R1 | R | AGRICOLA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 570 € a 890 €, con un valore medio indicativo di 730 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Pertica Bassa (circa 730 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 930 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,5% (era 705 €/m²); su base annua +3,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 570 – 890 | 730 | ▲ +3,5% | ▲ +3,5% | 1,6 – 3,0 | 2,3 |
| Abitazioni civili | O | 930 – 1.150 | 1.040 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,0 – 3,7 | 3,4 |
| Autorimesse | N | 210 – 320 | 265 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 0,8 – 1,2 | 1,0 |
| Box | N | 270 – 490 | 380 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 0,8 – 1,7 | 1,3 |
| Capannoni industriali | N | 260 – 325 | 293 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Capannoni tipici | N | 305 – 380 | 343 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,5 – 1,9 | 1,7 |
| Laboratori | N | 325 – 410 | 368 | → 0,0% | ▼ -2,6% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Magazzini | N | 190 – 270 | 230 | ▼ -2,1% | ▼ -5,2% | 1,0 – 1,6 | 1,3 |
| Negozi | N | 540 – 720 | 630 | ▼ -1,6% | ▼ -4,5% | 2,9 – 4,1 | 3,5 |
| Posti auto coperti | N | 165 – 250 | 208 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 0,5 – 0,8 | 0,7 |
| Posti auto scoperti | N | 125 – 165 | 145 | ▲ +3,6% | ▲ +3,6% | 0,4 – 0,5 | 0,5 |
| Uffici | N | 610 – 810 | 710 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Ville e Villini | N | 740 – 930 | 835 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 3,0 – 3,9 | 3,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 725 € /m² a 708 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (763 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (685 € /m²).
Grafico evoluzione
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