Cos'è Via Vincenzo Monti
Via Vincenzo Monti è una via situata nel comune di Pero, in provincia di Milano.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D1 (PERIFERIA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | PERIFERIA | 38 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.800 €.
Rispetto alla media del comune di Pero (circa 2.000 € /m²), questa strada risulta più economica del 10%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.100 | 1.800 | → 0,0% | ▲ +4,3% | 6,8 – 8,0 | 7,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 2.650 | 2.375 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 8,1 – 12,0 | 10,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.300 – 1.500 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 6,8 | 6,2 |
| Box | N | 700 – 1.100 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 5,0 | 4,2 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,1 – 4,8 | 4,0 |
| Laboratori | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,3 | 4,6 |
| Magazzini | N | 450 – 550 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 3,5 | 3,2 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,6 | 9,6 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 9,5 | 8,1 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.950 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 4,9 – 6,6 | 5,8 |
| Ville e Villini | O | 1.950 – 2.450 | 2.200 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 9,9 | 8,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 1.800 € /m².
Si tratta di un incremento del 7.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.800 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.675 € /m²).
Grafico evoluzione
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