Cos'è Viale Fratelli Kennedy

Viale Fratelli Kennedy è un viale situato nel comune di Pedrengo, in provincia di Bergamo.

La strada conta 57 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.

Data la sua estensione, Viale Fratelli Kennedy attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (SUD EST CENTRO ZONA INDUSTRIALE) e B1 (CENTRO ABITATO).

Zone OMI principali (top 2)

Codice	Fascia	Descrizione	Civici
D1	D	SUD EST CENTRO ZONA INDUSTRIALE	43
B1	B	CENTRO ABITATO	14

Quotazioni attuali e confronto comune

Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.050 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.

I prezzi sono in linea con la media comunale di Pedrengo (circa 1.200 € /m²).

La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.800 € /m².

Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.

Tutte le tipologie immobiliari

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Medio €/m²	Ultimi 6 mesi	Ultimo anno	Affitto €/m²/mese	Affitto medio
Abitazioni civili	N	1.050 – 1.350	1.200	→ 0,0%	→ 0,0%	3,5 – 5,0	4,3
Abitazioni civili	O	1.250 – 1.700	1.475	→ 0,0%	→ 0,0%	4,0 – 6,5	5,3
Abitazioni di tipo economico	N	780 – 880	830	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 4,3	3,4
Abitazioni di tipo economico	O	880 – 1.000	940	→ 0,0%	→ 0,0%	2,9 – 5,5	4,2
Box	N	485 – 710	598	→ 0,0%	→ 0,0%	2,3 – 3,1	2,7
Capannoni tipici	N	400 – 650	525	→ 0,0%	→ 0,0%	2,5 – 4,5	3,5
Laboratori	N	500 – 690	595	→ 0,0%	→ 0,0%	2,8 – 4,2	3,5
Magazzini	N	285 – 410	348	→ 0,0%	→ 0,0%	1,8 – 2,5	2,2
Negozi	N	1.000 – 1.500	1.250	→ 0,0%	→ 0,0%	4,5 – 7,0	5,8
Negozi	O	1.400 – 1.900	1.650	→ 0,0%	→ 0,0%	6,0 – 9,0	7,5
Uffici	N	1.400 – 1.800	1.600	→ 0,0%	→ 0,0%	4,2 – 5,9	5,1
Ville e Villini	N	1.300 – 1.600	1.450	→ 0,0%	→ 0,0%	4,7 – 5,4	5,1
Ville e Villini	O	1.500 – 1.900	1.700	→ 0,0%	→ 0,0%	5,2 – 7,6	6,4

Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.

Andamento storico dei prezzi

Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.213 € /m² a 1.213 € /m².

I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.

Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.213 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.213 € /m²).

Grafico evoluzione

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1/A 2 3 3/A 6 10 13/A 15/A 15/B 15/C 15/D 15/E 15/F 15/G 16 17 23 25 27 29 32 32/A 34/A 37 39 40 41 41/A 43 45

Mostrati 30 su 57 civici totali.

Viale Fratelli Kennedy