Cos'è Via Piave
Via Piave è una via situata nel comune di Pedrengo, in provincia di Bergamo.
La strada conta 35 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Piave attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO ABITATO) e B2 (CENTRO SCANZO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO ABITATO | 28 |
| B2 | B | CENTRO SCANZO | 7 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
Rispetto alla media del comune di Pedrengo (circa 1.200 € /m²), questa strada risulta più cara del 21%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,8% (era 1.425 €/m²); su base annua +9,4%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | ▲ +1,8% | ▲ +9,4% | 3,8 – 5,3 | 4,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.350 – 2.050 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +7,9% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 780 – 1.100 | 940 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,3 | 3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 880 – 1.000 | 940 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,5 | 4,6 |
| Box | N | 485 – 900 | 693 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
| Capannoni tipici | N | 400 – 650 | 525 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Laboratori | N | 500 – 690 | 595 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Magazzini | N | 285 – 470 | 378 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 3,1 | 2,5 |
| Negozi | N | 1.100 – 1.700 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,0 | 5,8 |
| Negozi | O | 1.400 – 2.100 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Uffici | N | 1.400 – 1.900 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,9 | 5,6 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 6,4 | 5,6 |
| Ville e Villini | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 6,6 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.275 € /m² a 1.413 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.413 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.275 € /m²).
Grafico evoluzione
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