Cos'è Via Montemaino
Via Montemaino è una via situata nel comune di Pavia, in provincia di Pavia.
La strada conta 92 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (RIONE SCALA - MIRABELLO) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | RIONE SCALA - MIRABELLO | 92 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.600 €, con un valore medio indicativo di 1.400 €.
Rispetto alla media del comune di Pavia (circa 1.950 € /m²), questa strada risulta più economica del 28%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +19,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | ▲ +19,1% | 4,0 – 4,2 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.900 – 2.400 | 2.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,1 | 5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.350 | 1.175 | ▼ -11,3% | → -0,4% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.800 – 2.300 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Box | N | 610 – 820 | 715 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 2,5 – 3,3 | 2,9 |
| Capannoni industriali | N | 470 – 600 | 535 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,2 | 3,6 |
| Capannoni industriali | O | 610 – 830 | 720 | → 0,0% | → 0,0% | 3,9 – 5,8 | 4,9 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.200 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,3 – 5,9 | 5,1 |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 1.700 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 6,2 – 6,4 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.400 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.400 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.175 € /m²).
Grafico evoluzione
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