Cos'è Via Cascina Vignazza
Via Cascina Vignazza è una via situata nel comune di Pavia, in provincia di Pavia.
La strada conta 32 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C2 (BORGO TICINO - BORGO BASSO) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C2 | C | BORGO TICINO - BORGO BASSO | 32 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.600 € a 2.100 €, con un valore medio indicativo di 1.850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Pavia (circa 1.950 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.600 – 2.100 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 5,7 | 5,2 |
| Abitazioni civili | O | 2.500 – 3.000 | 2.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,3 | 6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | ▼ -6,9% | ▼ -12,9% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.800 – 2.500 | 2.150 | ▼ -4,4% | ▼ -8,5% | — | — |
| Abitazioni di tipo economico | S | 770 – 1.000 | 885 | ▲ +0,6% | ▲ +0,6% | — | — |
| Box | N | 920 – 1.200 | 1.060 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 3,9 – 5,5 | 4,7 |
| Negozi | N | 920 – 1.450 | 1.185 | → 0,0% | → 0,0% | 5,2 – 7,6 | 6,4 |
| Negozi | O | 1.400 – 1.850 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 9,6 | 8,4 |
| Uffici | N | 970 – 1.300 | 1.135 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 6,6 | 5,9 |
| Uffici | O | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 6,6 – 9,0 | 7,8 |
| Ville e Villini | N | 1.650 – 1.800 | 1.725 | → 0,0% | → 0,0% | 5,9 – 7,9 | 6,9 |
| Ville e Villini | O | 1.850 – 2.400 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 7,9 – 8,4 | 8,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.875 € /m² a 1.850 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.875 € /m²), mentre il minimo nel 2023/S2 (1.850 € /m²).
Grafico evoluzione
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