Cos'è Strada della Paiola
Strada della Paiola è una strada situata nel comune di Pavia, in provincia di Pavia.
La strada conta 106 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada della Paiola attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (POLICLINICO-CITTA GIARDINO-VIALE LODI) e R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | POLICLINICO-CITTA GIARDINO-VIALE LODI | 102 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.6) | 4 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 1.900 €, con un valore medio indicativo di 1.700 €.
Rispetto alla media del comune di Pavia (circa 1.950 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -5,6% (era 1.800 €/m²); su base annua +4,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 1.900 | 1.700 | ▼ -5,6% | ▲ +4,6% | 5,7 – 8,2 | 6,9 |
| Abitazioni civili | O | 2.700 – 3.000 | 2.850 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 9,6 – 12,1 | 10,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 760 – 1.700 | 1.230 | → +0,4% | ▲ +7,0% | 5,5 – 8,0 | 6,8 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.900 – 2.800 | 2.350 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 8,6 – 10,9 | 9,8 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 660 – 850 | 755 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | — | — |
| Box | N | 820 – 1.100 | 960 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | 3,3 – 4,7 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 600 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 4,2 | 3,6 |
| Capannoni industriali | O | 660 – 790 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,3 | 4,8 |
| Negozi | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,1 | 5,3 |
| Negozi | O | 1.400 – 1.650 | 1.525 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 8,6 | 7,9 |
| Uffici | N | 1.250 – 1.600 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 7,6 – 8,0 | 7,8 |
| Uffici | O | 1.700 – 2.100 | 1.900 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 10,4 | 9,5 |
| Ville e Villini | N | 1.550 – 1.800 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 8,4 | 7,4 |
| Ville e Villini | O | 1.950 – 2.300 | 2.125 | → 0,0% | → 0,0% | 8,4 – 9,1 | 8,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.525 € /m² a 1.700 € /m².
Si tratta di un incremento del 11.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.800 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.525 € /m²).
Grafico evoluzione
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