Cos'è Via Papa Giovanni Ventitreesimo
Via Papa Giovanni Ventitreesimo è una via situata nel comune di Patrica, in provincia di Frosinone.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Papa Giovanni Ventitreesimo attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (V.ROMA,V.DANTE,V.GARIBALDI,P.VITT.EMANU…) e R3 (ZONA RESIDUALE A NORD DEL TERRITORIO CO…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | V.ROMA,V.DANTE,V.GARIBALDI,P.VITT.EMANUELE,V.PRINCIPE UMBERTO,P. C.BATTISTI,V.INDIPENDENZA,V.LICINIO REFICE | 45 |
| R3 | R | ZONA RESIDUALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 395 € a 570 €, con un valore medio indicativo di 483 €.
Rispetto alla media del comune di Patrica (circa 443 € /m²), questa strada risulta più cara del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 920 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 395 – 570 | 483 | → 0,0% | ▼ -1,5% | 1,6 – 2,6 | 2,1 |
| Box | N | 240 – 350 | 295 | → 0,0% | ▼ -1,7% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Laboratori | N | 225 – 315 | 270 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Magazzini | N | 270 – 380 | 325 | → 0,0% | ▼ -2,3% | 2,1 – 3,1 | 2,6 |
| Negozi | N | 610 – 920 | 765 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 5,0 – 7,4 | 6,2 |
| Uffici | N | 550 – 710 | 630 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 2,7 | 2,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 650 € /m² a 471 € /m².
Si tratta di un decremento del 27.5% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (650 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (471 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 46 civici totali.
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