Cos'è Contrada Colle San Giovanni
Contrada Colle San Giovanni è una contrada situata nel comune di Patrica, in provincia di Frosinone.
La strada conta 76 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI R3 (COLLECAINO,VALLELUNGA,CELLETA,CESE) di fascia rurale (R), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R3 | R | COLLECAINO,VALLELUNGA,CELLETA,CESE | 76 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 325 € a 455 €, con un valore medio indicativo di 390 €.
Rispetto alla media del comune di Patrica (circa 443 € /m²), questa strada risulta più economica del 12%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 770 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 325 – 455 | 390 | → 0,0% | ▼ -1,3% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Box | N | 210 – 280 | 245 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Laboratori | N | 135 – 225 | 180 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,5 | 1,3 |
| Magazzini | N | 155 – 235 | 195 | → 0,0% | ▼ -2,5% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Negozi | N | 540 – 770 | 655 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 430 – 640 | 535 | → 0,0% | ▼ -1,4% | 2,2 – 3,0 | 2,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 600 € /m² a 390 € /m².
Si tratta di un decremento del 35% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (600 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (390 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 76 civici totali.
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