Cos'è Viale Giuseppe di Vittorio
Viale Giuseppe di Vittorio è un viale situato nel comune di Pantigliate, in provincia di Milano.
La strada conta 38 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (INTERO CENTRO URBANO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO | 38 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.525 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Pantigliate (circa 1.525 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -1,6% (era 1.550 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 1.700 | 1.525 | ▼ -1,6% | → 0,0% | 6,4 – 7,7 | 7,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.750 – 2.300 | 2.025 | → 0,0% | → 0,0% | 7,8 – 10,7 | 9,3 |
| Box | N | 700 – 1.050 | 875 | ▼ -2,8% | ▲ +2,9% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Laboratori | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,2 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 3,4 | 3,0 |
| Negozi | N | 850 – 1.500 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 8,9 | 7,0 |
| Uffici | O | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,6 – 6,9 | 5,8 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 1.750 | 1.550 | ▲ +3,3% | ▲ +6,9% | 4,8 – 6,3 | 5,6 |
| Ville e Villini | O | 1.800 – 2.200 | 2.000 | ▲ +2,6% | ▲ +5,3% | 6,4 – 7,8 | 7,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.525 € /m².
Si tratta di un incremento del 13% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (1.550 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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