Cos'è Via Teofilo da Corte
Via Teofilo da Corte è una via situata nel comune di Palombara Sabina, in provincia di Roma.
La strada conta 30 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Teofilo da Corte attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R2 (ZONA RURALE) e B1 (CENTRO ABITATO (VIA GIUSEPPE GARIBALDI)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R2 | R | ZONA RURALE | 16 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO (VIA GIUSEPPE GARIBALDI) | 14 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.250 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Palombara Sabina (circa 1.100 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.250 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +5,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.250 | 1.050 | → 0,0% | ▲ +5,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Box | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | ▲ +9,1% | 2,5 – 3,5 | 3,0 |
| Negozi | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 5,3 – 7,8 | 6,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.050 € /m².
Si tratta di un decremento del 8.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.150 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (975 € /m²).
Grafico evoluzione
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