Cos'è Via Achille Grandi
Via Achille Grandi è una via situata nel comune di Paderno Dugnano, in provincia di Milano.
La strada conta 43 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Achille Grandi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO), D1 (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VIL…) e C1 (CASCINA NUOVA, CASCINA DEL SOLE).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 16 |
| D1 | D | INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE | 14 |
| C1 | C | CASCINA NUOVA, CASCINA DEL SOLE | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.650 € a 2.350 €, con un valore medio indicativo di 2.000 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Paderno Dugnano (circa 2.000 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 1.975 €/m²); su base annua +2,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.650 – 2.350 | 2.000 | ▲ +1,3% | ▲ +2,6% | 6,5 – 10,2 | 8,4 |
| Abitazioni civili | O | 2.100 – 3.200 | 2.650 | ▲ +3,9% | ▲ +7,1% | 8,6 – 13,7 | 11,1 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | ▼ -3,2% | ▼ -1,6% | 4,8 – 6,8 | 5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.700 – 2.350 | 2.025 | → 0,0% | ▲ +3,8% | 6,3 – 8,8 | 7,6 |
| Box | N | 800 – 1.400 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 6,0 | 4,8 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,8 | 3,8 |
| Laboratori | N | 500 – 850 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 3,2 – 6,5 | 4,9 |
| Magazzini | N | 450 – 750 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.800 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 11,5 | 8,8 |
| Uffici | O | 1.150 – 2.100 | 1.625 | → 0,0% | → 0,0% | 6,5 – 11,0 | 8,8 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.050 | 1.700 | → 0,0% | ▲ +1,5% | 5,5 – 7,8 | 6,7 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.700 | 2.300 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 7,2 – 10,0 | 8,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.717 € /m² a 1.958 € /m².
Si tratta di un incremento del 14% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.958 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.717 € /m²).
Grafico evoluzione
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