Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Ottobiano, in provincia di Pavia.
La strada conta 54 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE ( INTERO TE…).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 43 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE ( INTERO TERRITORIO COMUNALER.A. N4 | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 730 € a 830 €, con un valore medio indicativo di 780 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Ottobiano (circa 780 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 860 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 770 €/m²); su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 730 – 830 | 780 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 2,4 – 2,7 | 2,6 |
| Abitazioni civili | O | 880 – 950 | 915 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 2,5 – 3,4 | 3,0 |
| Box | N | 530 – 620 | 575 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 2,4 – 2,5 | 2,5 |
| Capannoni industriali | N | 245 – 325 | 285 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 760 – 860 | 810 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | — | — |
| Ville e Villini | O | 940 – 1.100 | 1.020 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 760 € /m² a 780 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.6% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (780 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (760 € /m²).
Grafico evoluzione
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