Cos'è Via Presolana
Via Presolana è una via situata nel comune di Oltressenda Alta, in provincia di Bergamo.
La strada conta 10 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Presolana attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO URBANO) e R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 8 |
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 825 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Oltressenda Alta (circa 825 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.000 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +3,1%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 900 | 825 | → 0,0% | ▲ +3,1% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 650 – 800 | 725 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 3,0 – 4,1 | 3,6 |
| Box | N | 350 – 465 | 408 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,2 | 1,9 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.000 | 900 | → 0,0% | → 0,0% | 4,1 – 5,3 | 4,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 800 € /m² a 825 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (825 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (800 € /m²).
Grafico evoluzione
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