Cos'è Via Conti Martinengo
Via Conti Martinengo è una via situata nel comune di Offlaga, in provincia di Brescia.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (OFFLAGA CAPOLUOGO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | OFFLAGA CAPOLUOGO | 46 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 920 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 1.035 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Offlaga (circa 1.010 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 995 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 920 – 1.150 | 1.035 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,2 – 4,0 | 3,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,7 – 4,6 | 4,2 |
| Autorimesse | N | 480 – 620 | 550 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,8 – 2,2 | 2,0 |
| Box | N | 550 – 680 | 615 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,9 – 2,3 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 340 – 455 | 398 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Capannoni tipici | N | 390 – 485 | 438 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Laboratori | N | 420 – 520 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,8 – 2,4 | 2,1 |
| Magazzini | N | 265 – 335 | 300 | ▼ -1,6% | ▼ -4,8% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 800 – 980 | 890 | ▼ -2,2% | ▼ -6,3% | 4,5 – 5,5 | 5,0 |
| Posti auto coperti | N | 380 – 475 | 428 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 280 – 345 | 313 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 0,9 – 1,2 | 1,1 |
| Uffici | N | 810 – 1.150 | 980 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,9 – 5,2 | 4,6 |
| Ville e Villini | N | 1.050 – 1.350 | 1.200 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 995 € /m² a 1.035 € /m².
Si tratta di un incremento del 4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.035 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (995 € /m²).
Grafico evoluzione
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