Cos'è Via Quattro Novembre
Via Quattro Novembre è una via situata nel comune di Odolo, in provincia di Brescia.
La strada conta 37 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Quattro Novembre attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D2 (INDUSTRIALE) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | INDUSTRIALE | 24 |
| B1 | B | CENTRALE | 13 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 720 € a 980 €, con un valore medio indicativo di 850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Odolo (circa 850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 825 €/m²); su base annua +3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 720 – 980 | 850 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 2,2 – 3,5 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 930 – 1.250 | 1.090 | ▲ +3,8% | ▲ +3,8% | 3,1 – 4,3 | 3,7 |
| Autorimesse | N | 405 – 560 | 483 | ▲ +3,2% | ▲ +3,2% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Box | N | 455 – 630 | 543 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Capannoni industriali | N | 370 – 460 | 415 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 2,1 – 2,6 | 2,4 |
| Capannoni tipici | N | 435 – 540 | 488 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 2,4 – 2,8 | 2,6 |
| Laboratori | N | 460 – 620 | 540 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,6 – 3,3 | 3,0 |
| Magazzini | N | 350 – 460 | 405 | ▼ -2,4% | ▼ -5,3% | 2,2 – 2,6 | 2,4 |
| Negozi | N | 740 – 920 | 830 | ▼ -2,4% | ▼ -5,1% | 4,9 – 6,3 | 5,6 |
| Posti auto coperti | N | 325 – 440 | 383 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,1 – 1,4 | 1,3 |
| Posti auto scoperti | N | 225 – 320 | 273 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 0,7 – 1,1 | 0,9 |
| Uffici | N | 810 – 970 | 890 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 4,8 – 5,5 | 5,2 |
| Ville e Villini | N | 930 – 1.100 | 1.015 | ▲ +4,1% | ▲ +4,1% | 2,2 – 3,7 | 3,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 870 € /m² a 850 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (915 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (825 € /m²).
Grafico evoluzione
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