Cos'è Via Nazionale
Via Nazionale è una via situata nel comune di Niardo, in provincia di Brescia.
La strada conta 74 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Nazionale attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e D1 (PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 52 |
| D1 | D | PERIFERICA | 22 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 670 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 810 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Niardo (circa 810 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 670 – 950 | 810 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 2,1 – 3,3 | 2,7 |
| Abitazioni civili | O | 850 – 1.200 | 1.025 | → 0,0% | ▲ +1,0% | 2,3 – 3,9 | 3,1 |
| Autorimesse | N | 410 – 540 | 475 | → 0,0% | ▲ +2,2% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Box | N | 455 – 600 | 528 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Capannoni industriali | N | 325 – 425 | 375 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Capannoni tipici | N | 345 – 475 | 410 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,7 – 2,5 | 2,1 |
| Laboratori | N | 410 – 500 | 455 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,0 – 2,6 | 2,3 |
| Magazzini | N | 265 – 325 | 295 | ▼ -1,7% | ▼ -4,8% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Negozi | N | 530 – 770 | 650 | ▼ -2,3% | ▼ -5,1% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Posti auto coperti | N | 330 – 420 | 375 | → 0,0% | ▲ +2,0% | 1,0 – 1,4 | 1,2 |
| Posti auto scoperti | N | 215 – 310 | 263 | → 0,0% | ▲ +1,9% | 0,7 – 1,1 | 0,9 |
| Uffici | N | 640 – 850 | 745 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 3,2 – 4,5 | 3,9 |
| Ville e Villini | N | 780 – 1.100 | 940 | → 0,0% | ▲ +1,1% | 2,3 – 3,7 | 3,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 788 € /m² a 803 € /m².
Si tratta di un incremento del 1.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (803 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (788 € /m²).
Grafico evoluzione
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