Cos'è Via Gabriele Camozzi
Via Gabriele Camozzi è una via situata nel comune di Nembro, in provincia di Bergamo.
La strada conta 27 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Gabriele Camozzi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CENTRO URBANO) e D2 (ZONA INDUSTRIALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO URBANO | 18 |
| D2 | D | ZONA INDUSTRIALE | 9 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.700 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Nembro (circa 1.350 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,9% (era 1.325 €/m²); su base annua -3,6%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.700 | 1.350 | ▲ +1,9% | ▼ -3,6% | 3,3 – 4,8 | 4,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.700 – 2.200 | 1.950 | ▲ +13,0% | ▲ +13,0% | 3,9 – 4,9 | 4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 620 – 1.200 | 910 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.200 – 1.400 | 1.300 | ▲ +22,6% | ▲ +22,6% | 3,3 – 4,3 | 3,8 |
| Box | N | 620 – 770 | 695 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 3,5 | 3,1 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,0 | 3,0 |
| Centri commerciali | N | 900 – 1.000 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Laboratori | N | 530 – 610 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,0 | 4,2 |
| Magazzini | N | 470 – 700 | 585 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,6 | 3,6 |
| Negozi | N | 1.400 – 1.800 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 7,6 | 6,6 |
| Negozi | O | 1.500 – 2.000 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 7,5 – 11,0 | 9,3 |
| Posti auto coperti | N | 305 – 390 | 348 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,7 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 305 – 390 | 348 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 1,7 | 1,5 |
| Uffici | N | 1.200 – 1.900 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 9,0 | 7,4 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.550 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 7,4 – 8,0 | 7,7 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 2.050 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 10,2 | 9,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.313 € /m² a 1.275 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.9% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.313 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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