Cos'è Via Morsone
Via Morsone è una via situata nel comune di Muscoline, in provincia di Brescia.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Morsone attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRALE) e R1 (AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 39 |
| R1 | R | AGRICOLA | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.000 € a 1.200 €, con un valore medio indicativo di 1.100 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Muscoline (circa 1.100 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +2,8% (era 1.070 €/m²); su base annua +2,8%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.000 – 1.200 | 1.100 | ▲ +2,8% | ▲ +2,8% | 3,8 – 4,5 | 4,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.300 – 1.500 | 1.400 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 4,5 – 5,3 | 4,9 |
| Autorimesse | N | 590 – 670 | 630 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Box | N | 650 – 750 | 700 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 2,8 – 3,2 | 3,0 |
| Capannoni industriali | N | 455 – 530 | 493 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 2,5 – 2,8 | 2,7 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 710 | 620 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,1 – 3,9 | 3,5 |
| Laboratori | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,4 – 4,4 | 3,9 |
| Magazzini | N | 370 – 455 | 413 | ▼ -2,4% | ▼ -5,2% | 2,3 – 2,8 | 2,6 |
| Negozi | N | 920 – 1.100 | 1.010 | ▼ -1,0% | ▼ -4,7% | 5,7 – 6,8 | 6,3 |
| Posti auto coperti | N | 450 – 530 | 490 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 1,6 – 1,9 | 1,8 |
| Posti auto scoperti | N | 325 – 385 | 355 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,2 – 1,4 | 1,3 |
| Uffici | N | 970 – 1.250 | 1.110 | → 0,0% | ▼ -3,5% | 4,9 – 6,1 | 5,5 |
| Ville e Villini | N | 1.150 – 1.300 | 1.225 | ▲ +4,3% | ▲ +4,3% | 4,2 – 4,9 | 4,6 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.150 € /m² a 1.100 € /m².
Si tratta di un decremento del 4.3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.200 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.070 € /m²).
Grafico evoluzione
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