Cos'è Strada Morlupo Capena
Strada Morlupo Capena è una strada situata nel comune di Morlupo, in provincia di Roma.
La strada conta 85 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Morlupo Capena attraversa 4 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (VALLE SOLE - TRULLO - MONTE RIGORIO - S…), R1 (ZONA RURALE) e B1 (CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I)).
Zone OMI principali (top 4)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | VALLE SOLE - TRULLO - MONTE RIGORIO - STERPARETI - MANCIANO | 75 |
| R1 | R | ZONA RURALE | 7 |
| B1 | B | CENTRO ABITATO (CORSO UMBERTO I) | 2 |
| R3 | R | ZONA RURALE | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.050 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Morlupo (circa 1.075 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.350 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 1.250 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Box | N | 450 – 800 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Negozi | N | 750 – 1.400 | 1.075 | → 0,0% | ▼ -2,3% | 5,3 – 9,5 | 7,4 |
| Ville e Villini | N | 900 – 1.500 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,8 | 5,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.175 € /m² a 1.025 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.175 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (1.025 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 85 civici totali.
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