Cos'è Via Fratelli Senzii
Via Fratelli Senzii è una via situata nel comune di Morazzone, in provincia di Varese.
La strada conta 41 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Fratelli Senzii attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (VIA MAZZUCCHELLI,V. XXVI AGOSTO, V.MA…) e D1 (V.LE EUROPA, V.XXVI AGOSTO-V.MUGNAI E …).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | VIA MAZZUCCHELLI,V. XXVI AGOSTO, V.MAMELI,V.F.LLI SENZI,V.S.MARIA,V.MUGNAI. | 21 |
| D1 | D | V.LE EUROPA, V.XXVI AGOSTO-V.MUGNAI E V.CASTRONNO-V.MADDALENA,V.CUFFIA,V.MAMELI,V.ISORNI,V.ROCCOLO | 20 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.325 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Morazzone (circa 1.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.750 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,9% (era 1.275 €/m²); su base annua +8,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.500 | 1.325 | ▲ +3,9% | ▲ +8,2% | 3,8 – 5,6 | 4,7 |
| Box | N | 800 – 1.100 | 950 | ▲ +4,4% | ▲ +9,2% | 3,3 – 5,3 | 4,3 |
| Capannoni industriali | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 1,4 – 2,1 | 1,8 |
| Laboratori | N | 325 – 495 | 410 | → 0,0% | → 0,0% | 1,3 – 2,0 | 1,7 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.300 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 7,4 | 6,3 |
| Uffici | N | 1.050 – 1.300 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,2 | 4,4 |
| Ville e Villini | N | 1.400 – 1.750 | 1.575 | ▲ +3,3% | ▲ +6,8% | 4,8 – 7,1 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.038 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un incremento del 25.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.300 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.038 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 41 civici totali.
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