Cos'è Via Giuseppe Garibaldi
Via Giuseppe Garibaldi è una via situata nel comune di Montodine, in provincia di Cremona.
La strada conta 29 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Garibaldi attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (INTERO TERRITORIO URBANO), R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA) e R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO TERRITORIO URBANO | 26 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 2 |
| R1 | R | CASCINE E ZONA AGRICOLA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 950 €, con un valore medio indicativo di 700 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Montodine (circa 700 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.100 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +21,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 950 | 700 | → 0,0% | ▲ +21,7% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 450 – 700 | 575 | ▼ -8,0% | ▲ +15,0% | 3,0 – 4,0 | 3,5 |
| Box | N | 425 – 620 | 523 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,8 | 2,3 |
| Capannoni industriali | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | 0,9 – 1,4 | 1,2 |
| Magazzini | N | 250 – 400 | 325 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 1,8 | 1,5 |
| Negozi | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.100 | 950 | → 0,0% | ▲ +18,8% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 542 € /m² a 650 € /m².
Si tratta di un incremento del 19.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (658 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (542 € /m²).
Grafico evoluzione
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