Cos'è Via San Lorenzo
Via San Lorenzo è una via situata nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia.
La strada conta 106 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D2 (RESIDENZIALE PRODUTTIVA NOVAGLI MADONNINA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D2 | D | RESIDENZIALE PRODUTTIVA NOVAGLI MADONNINA | 106 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.450 €, con un valore medio indicativo di 1.300 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Montichiari (circa 1.335 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,0% (era 1.250 €/m²); su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.450 | 1.300 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,2 – 4,2 | 3,7 |
| Abitazioni civili | O | 1.450 – 1.800 | 1.625 | ▲ +3,2% | ▲ +4,8% | 3,6 – 4,8 | 4,2 |
| Autorimesse | N | 540 – 650 | 595 | ▲ +3,5% | ▲ +5,3% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Box | N | 610 – 730 | 670 | ▲ +3,1% | ▲ +4,7% | 2,0 – 2,2 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 485 – 610 | 548 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 3,2 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 720 | 625 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Laboratori | N | 610 – 780 | 695 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Magazzini | N | 410 – 550 | 480 | ▼ -2,0% | ▼ -5,4% | 2,6 – 3,7 | 3,2 |
| Negozi | N | 800 – 1.100 | 950 | ▼ -1,0% | ▼ -5,0% | 4,7 – 5,8 | 5,3 |
| Posti auto coperti | N | 430 – 500 | 465 | ▲ +2,8% | ▲ +5,1% | 1,3 – 1,5 | 1,4 |
| Posti auto scoperti | N | 300 – 365 | 333 | ▲ +3,1% | ▲ +4,7% | 0,9 – 1,1 | 1,0 |
| Uffici | N | 810 – 1.150 | 980 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 4,5 – 5,8 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.300 € /m².
Si tratta di un decremento del 3.7% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S1 (1.250 € /m²).
Grafico evoluzione
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