Cos'è Via Bassa
Via Bassa è una via situata nel comune di Montichiari, in provincia di Brescia.
La strada conta 120 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Bassa attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D3 (RHO CENTRO FIERA) e R1 (AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D3 | D | RHO CENTRO FIERA | 75 |
| R1 | R | AGRICOLA E RESIDENZE SPARSE | 45 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 920 € a 1.350 €, con un valore medio indicativo di 1.135 €.
Rispetto alla media del comune di Montichiari (circa 1.335 € /m²), questa strada risulta più economica del 15%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 1.120 €/m²); su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 920 – 1.350 | 1.135 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | 3,1 – 4,4 | 3,8 |
| Abitazioni civili | O | 1.150 – 1.700 | 1.425 | ▲ +1,8% | ▲ +1,8% | 3,6 – 4,9 | 4,3 |
| Autorimesse | N | 490 – 620 | 555 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 1,6 – 2,2 | 1,9 |
| Box | N | 550 – 680 | 615 | ▲ +1,7% | ▲ +1,7% | 2,0 – 2,2 | 2,1 |
| Capannoni industriali | N | 485 – 610 | 548 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 2,4 – 3,2 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 530 – 720 | 625 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 3,0 – 4,2 | 3,6 |
| Laboratori | N | 610 – 780 | 695 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Magazzini | N | 400 – 550 | 475 | ▼ -2,1% | ▼ -5,0% | 2,5 – 3,7 | 3,1 |
| Negozi | N | 920 – 1.200 | 1.060 | ▼ -0,9% | ▼ -4,5% | 5,2 – 6,6 | 5,9 |
| Posti auto coperti | N | 390 – 470 | 430 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | 1,3 – 1,6 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 285 – 340 | 313 | → 0,0% | → 0,0% | 1,0 – 1,2 | 1,1 |
| Uffici | N | 810 – 1.150 | 980 | → 0,0% | ▼ -3,9% | 4,5 – 5,8 | 5,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.068 € /m² a 1.130 € /m².
Si tratta di un incremento del 5.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.130 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.068 € /m²).
Grafico evoluzione
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