Cos'è Via Montagnola
Via Montagnola è una via situata nel comune di Montemezzo, in provincia di Como.
La strada conta 33 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Montagnola attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (RURALE MONTANA) e B2 (TERRITORIO EDIFICATO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | RURALE MONTANA | 22 |
| B2 | B | TERRITORIO EDIFICATO | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 500 € a 850 €, con un valore medio indicativo di 675 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Montemezzo (circa 675 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 1.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 500 – 850 | 675 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 3,0 | 2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | S | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 1,7 – 2,3 | 2,0 |
| Box | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,3 | 2,0 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 800 – 1.300 | 1.050 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 6,3 | 5,0 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.000 | 850 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 655 € /m² a 655 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (655 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (655 € /m²).
Grafico evoluzione
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