Cos'è Via Cher
Via Cher è una via situata nel comune di Montemezzo, in provincia di Como.
La strada conta 12 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cher attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B3 (CENTRALE) e B2 (TERRITORIO EDIFICATO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | CENTRALE | 9 |
| B2 | B | TERRITORIO EDIFICATO | 3 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 570 € a 1.400 €, con un valore medio indicativo di 985 €.
Rispetto alla media del comune di Montemezzo (circa 675 € /m²), questa strada risulta più cara del 46%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 570 – 1.400 | 985 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 4,4 | 3,2 |
| Box | N | 400 – 680 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,8 | 2,2 |
| Capannoni industriali | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Laboratori | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 1,6 – 2,5 | 2,1 |
| Magazzini | N | 300 – 500 | 400 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 800 – 1.500 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 7,5 | 5,6 |
| Uffici | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 5,0 | 4,0 |
| Ville e Villini | N | 700 – 1.550 | 1.125 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 943 € /m² a 943 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (943 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (943 € /m²).
Grafico evoluzione
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