Cos'è Via Garzelle
Via Garzelle è una via situata nel comune di Montegrino Valtravaglia, in provincia di Varese.
La strada conta 46 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Garzelle attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE A…) e D1 (PERIFERICA UNICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 2: MONTAGNA TRA IL VERBANO E IL | 36 |
| D1 | D | PERIFERICA UNICA | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 900 € a 1.150 €, con un valore medio indicativo di 1.025 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Montegrino Valtravaglia (circa 1.075 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.350 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +4,1% (era 985 €/m²); su base annua +8,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 900 – 1.150 | 1.025 | ▲ +4,1% | ▲ +8,5% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Box | N | 485 – 550 | 518 | ▲ +3,5% | ▲ +7,3% | 2,6 – 2,9 | 2,8 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.350 | 1.225 | ▲ +4,3% | ▲ +8,9% | 3,6 – 5,3 | 4,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 900 € /m² a 1.025 € /m².
Si tratta di un incremento del 13.9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.025 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (900 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 46 civici totali.
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