Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Monte San Biagio, in provincia di Latina.
La strada conta 121 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI C1 (ZONA SEMICENTRALE-VIA CANALE SAN BIAGIO,VIA VECCHIA, VIA GALERIA, VIA SCALELLE, STRADA VICINALE OLIVETI,VIALE EUROPA (P).) di fascia semicentrale (C), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| C1 | C | ZONA SEMICENTRALE-VIA CANALE SAN BIAGIO,VIA VECCHIA, VIA GALERIA, VIA SCALELLE, STRADA VICINALE OLIVETI,VIALE EUROPA (P). | 2 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 620 € a 870 €, con un valore medio indicativo di 745 €.
Rispetto alla media del comune di Monte San Biagio (circa 695 € /m²), questa strada risulta più cara del 7%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Negozi, con punte di 960 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -4,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 620 – 870 | 745 | → 0,0% | ▼ -4,5% | 3,3 – 4,5 | 3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 580 – 830 | 705 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 3,2 – 4,3 | 3,8 |
| Box | N | 350 – 510 | 430 | ▲ +0,6% | ▼ -3,4% | 2,2 – 3,2 | 2,7 |
| Magazzini | N | 450 – 630 | 540 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,2 | 2,7 |
| Negozi | N | 700 – 960 | 830 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,1 | 4,4 |
| Uffici | N | 640 – 910 | 775 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 5,1 | 4,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 850 € /m² a 745 € /m².
Si tratta di un decremento del 12.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (850 € /m²), mentre il minimo nel 2025/S1 (745 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 2 su 121 civici totali.
Quotazioni OMI Agenzia delle Entrate · Mappa © OpenStreetMap contributors © CARTO · Valori indicativi.