Cos'è Via Roma
Via Roma è una via situata nel comune di Monte Porzio Catone, in provincia di Roma.
La strada conta 28 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Roma attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA DEL DUOMO)) e D1 (ZONA PERIFERICA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO STORICO (PIAZZA DEL DUOMO) | 22 |
| D1 | D | ZONA PERIFERICA | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.350 € a 2.250 €, con un valore medio indicativo di 1.800 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Monte Porzio Catone (circa 1.900 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.350 – 2.250 | 1.800 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 8,5 | 7,0 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.850 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,3 | 6,2 |
| Box | N | 800 – 1.350 | 1.075 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,8 | 4,8 |
| Negozi | N | 1.400 – 2.100 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 8,5 – 12,5 | 10,5 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 2.600 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,3 | 7,7 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.838 € /m² a 1.788 € /m².
Si tratta di un decremento del 2.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2020/S1 (1.838 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S2 (1.763 € /m²).
Grafico evoluzione
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