Cos'è Via Formello
Via Formello è una via situata nel comune di Monte Porzio Catone, in provincia di Roma.
La strada conta 26 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E4 (SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | SAN MARCO - PRATONE - BELVEDERE - TUSCOLO | 26 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.650 € a 2.450 €, con un valore medio indicativo di 2.050 €.
Rispetto alla media del comune di Monte Porzio Catone (circa 1.900 € /m²), questa strada risulta più cara del 8%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.450 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.650 – 2.450 | 2.050 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,8 | 7,4 |
| Box | N | 950 – 1.400 | 1.175 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.850 € /m² a 2.050 € /m².
Si tratta di un incremento del 10.8% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (2.050 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.850 € /m²).
Grafico evoluzione
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