Cos'è Via delle Pedicate
Via delle Pedicate è una via situata nel comune di Monte Compatri, in provincia di Roma.
La strada conta 73 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via delle Pedicate attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: D1 (CASALE PALLACCI-SAN SILVESTRO-VALLONE-M…) e B1 (CENTRO STORICO (PIAZZA MANFREDO FANTI)).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D1 | D | CASALE PALLACCI-SAN SILVESTRO-VALLONE-MOLARA-COLLE MATTIA | 40 |
| B1 | B | CENTRO STORICO (PIAZZA MANFREDO FANTI) | 33 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.650 €, con un valore medio indicativo di 1.375 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Monte Compatri (circa 1.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,8 | 5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.550 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.700 | 1.375 | → 0,0% | → 0,0% | 6,3 – 10,0 | 8,2 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,5 | 6,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.338 € /m² a 1.388 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.7% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (1.388 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.338 € /m²).
Grafico evoluzione
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