Cos'è Via delle Marmorelle
Via delle Marmorelle è una via situata nel comune di Monte Compatri, in provincia di Roma.
La strada conta 83 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via delle Marmorelle attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E4 (PANTANO-LAGHETTO-S.MARIA), D1 (CASALE PALLACCI-SAN SILVESTRO-VALLONE-M…) e E2 (ISOLA TERRITORIALE - ISOLA CAMPANELLA).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E4 | E | PANTANO-LAGHETTO-S.MARIA | 60 |
| D1 | D | CASALE PALLACCI-SAN SILVESTRO-VALLONE-MOLARA-COLLE MATTIA | 17 |
| E2 | E | ISOLA TERRITORIALE - ISOLA CAMPANELLA | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.100 € a 1.800 €, con un valore medio indicativo di 1.450 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Monte Compatri (circa 1.450 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.100 – 1.800 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 6,8 | 5,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.000 – 1.550 | 1.275 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,0 | 4,9 |
| Box | N | 650 – 950 | 800 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,3 | 3,7 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.700 | 1.450 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,0 | 8,5 |
| Ville e Villini | N | 1.200 – 1.800 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,5 | 6,2 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.408 € /m² a 1.417 € /m².
Si tratta di un incremento del 0.6% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S2 (1.417 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.383 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 83 civici totali.
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