Cos'è Via dei Boschi
Via dei Boschi è una via situata nel comune di Montano Lucino, in provincia di Como.
La strada conta 47 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B3 (MONTANO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B3 | B | MONTANO | 47 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.200 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Montano Lucino (circa 1.325 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.700 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.200 – 1.500 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,5 | 4,9 |
| Abitazioni civili | O | 1.850 – 2.100 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 6,5 | 5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 950 – 1.250 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 3,4 – 4,4 | 3,9 |
| Box | N | 900 – 1.100 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 4,8 | 4,3 |
| Capannoni industriali | N | 350 – 550 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 1,5 – 2,6 | 2,1 |
| Negozi | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,4 – 7,3 | 5,9 |
| Ville e Villini | N | 1.300 – 1.700 | 1.500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.350 € /m² a 1.350 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.350 € /m²).
Grafico evoluzione
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