Cos'è Via Canova del Gnori
Via Canova del Gnori è una via situata nel comune di Montalto Pavese, in provincia di Pavia.
La strada conta 60 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Canova del Gnori attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA - ALTA COLLINA (R.A. N.3…) e B1 (CENTRALE).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA - ALTA COLLINA (R.A. N.3) - INTERO TERRITORIO COMUNALE | 45 |
| B1 | B | CENTRALE | 15 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 820 €, con un valore medio indicativo di 785 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Montalto Pavese (circa 785 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 870 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +1,3% (era 775 €/m²); su base annua +1,3%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 820 | 785 | ▲ +1,3% | ▲ +1,3% | — | — |
| Abitazioni civili | O | 910 – 1.100 | 1.005 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
| Box | N | 390 – 475 | 433 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | — | — |
| Capannoni industriali | N | 245 – 325 | 285 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 770 – 870 | 820 | ▲ +1,2% | ▲ +1,2% | — | — |
| Ville e Villini | O | 950 – 1.100 | 1.025 | ▲ +0,5% | ▲ +0,5% | — | — |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 755 € /m² a 785 € /m².
Si tratta di un incremento del 4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (785 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (755 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 60 civici totali.
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