Cos'è Via San Michele
Via San Michele è una via situata nel comune di Milzano, in provincia di Brescia.
La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 49 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 980 €, con un valore medio indicativo di 865 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Milzano (circa 865 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,0% (era 840 €/m²); su base annua +3,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 980 | 865 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 2,2 – 3,5 | 2,9 |
| Abitazioni civili | O | 980 – 1.250 | 1.115 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
| Autorimesse | N | 390 – 520 | 455 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 1,4 – 2,0 | 1,7 |
| Box | N | 420 – 580 | 500 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 1,5 – 2,0 | 1,8 |
| Capannoni industriali | N | 295 – 425 | 360 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 1,4 – 1,9 | 1,7 |
| Capannoni tipici | N | 325 – 475 | 400 | → 0,0% | ▼ -3,0% | 1,6 – 2,1 | 1,9 |
| Laboratori | N | 390 – 485 | 438 | → 0,0% | ▼ -2,8% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Magazzini | N | 245 – 305 | 275 | ▼ -1,8% | ▼ -5,2% | 1,4 – 1,8 | 1,6 |
| Negozi | N | 740 – 920 | 830 | ▼ -2,4% | ▼ -5,1% | 4,9 – 6,1 | 5,5 |
| Posti auto coperti | N | 300 – 410 | 355 | ▲ +2,9% | ▲ +2,9% | 1,0 – 1,4 | 1,2 |
| Posti auto scoperti | N | 205 – 290 | 248 | ▲ +3,1% | ▲ +3,1% | 0,7 – 1,0 | 0,9 |
| Uffici | N | 690 – 970 | 830 | → 0,0% | ▼ -2,9% | 3,6 – 4,8 | 4,2 |
| Ville e Villini | N | 770 – 1.050 | 910 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 840 € /m² a 865 € /m².
Si tratta di un incremento del 3% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (865 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (840 € /m²).
Grafico evoluzione
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