Via Gaspare Spontini 18
Mentana, provincia di Roma: qui, al numero 18 di Via Gaspare Spontini, analizziamo le quotazioni immobiliari ufficiali.
Nella classificazione OMI dell'Agenzia delle Entrate, il civico appartiene alla zona D1, fascia periferica, nell'area nota come ZONA PERIFERICA (VIA REATINA). La strada include 112 civici censiti.
Quotazioni immobiliari
L'Osservatorio del Mercato Immobiliare riporta, per il periodo 2025/S2, quotazioni tra 1.300 e 1.900 €/m² per abitazioni civili normali. Il prezzo medio si attesta su 1.600 €/m².
Con una media comunale di 1.475 €/m² a Mentana, l'indirizzo Via Gaspare Spontini 18 si trova più caro del 8% rispetto alla media.
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua -5,9%.
Tutte le tipologie
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | ▼ -5,9% | 6,3 – 9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.100 – 1.600 | 1.350 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 5,5 – 8,0 |
| Box | N | 750 – 1.100 | 925 | → 0,0% | ▼ -7,5% | 3,8 – 5,3 |
| Negozi | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | ▼ -3,4% | 7,5 – 11,0 |
| Uffici | N | 1.100 – 1.650 | 1.375 | → 0,0% | ▼ -1,8% | 5,0 – 7,3 |
| Ville e Villini | N | 1.350 – 2.000 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico
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