Cos'è Via S. Elia
Via S. Elia è una via situata nel comune di Melzo, in provincia di Milano.
La strada conta 60 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (INTERO CENTRO URBANO) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | INTERO CENTRO URBANO | 60 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.800 € a 2.400 €, con un valore medio indicativo di 2.100 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Melzo (circa 2.100 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.400 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +1,2%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.800 – 2.400 | 2.100 | → 0,0% | ▲ +1,2% | 7,0 – 9,6 | 8,3 |
| Abitazioni civili | O | 2.400 – 2.900 | 2.650 | → 0,0% | → 0,0% | 9,6 – 12,0 | 10,8 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.250 – 1.800 | 1.525 | → 0,0% | ▲ +1,7% | 5,2 – 7,0 | 6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.800 – 2.350 | 2.075 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 9,5 | 8,3 |
| Box | N | 750 – 1.150 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 6,2 | 5,0 |
| Capannoni industriali | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 4,5 | 4,0 |
| Laboratori | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,6 – 5,0 | 4,3 |
| Magazzini | N | 500 – 750 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
| Negozi | N | 1.250 – 2.100 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 7,2 – 12,2 | 9,7 |
| Uffici | O | 1.500 – 2.000 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 8,0 – 11,5 | 9,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.825 € /m² a 2.100 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.1% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (2.100 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S2 (1.775 € /m²).
Grafico evoluzione
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