Cos'è Via Zuavi
Via Zuavi è una via situata nel comune di Melegnano, in provincia di Milano.
La strada conta 84 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Zuavi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO URBANO) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO URBANO | 72 |
| D1 | D | PERIFERIA | 11 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.500 € a 2.200 €, con un valore medio indicativo di 1.850 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Melegnano (circa 1.850 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.200 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.500 – 2.200 | 1.850 | → 0,0% | → 0,0% | 6,8 – 9,6 | 8,2 |
| Abitazioni civili | O | 1.950 – 2.750 | 2.350 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 9,6 – 13,0 | 11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | ▼ -6,6% | 4,8 – 7,1 | 5,9 |
| Abitazioni di tipo economico | O | 1.750 – 2.100 | 1.925 | → 0,0% | ▼ -4,9% | 7,2 – 9,5 | 8,4 |
| Box | N | 750 – 1.300 | 1.025 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 6,2 | 5,0 |
| Capannoni industriali | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 2,9 – 3,8 | 3,3 |
| Laboratori | N | 550 – 850 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 5,5 | 4,6 |
| Magazzini | N | 500 – 700 | 600 | ▲ +9,1% | ▲ +9,1% | 2,8 – 4,0 | 3,4 |
| Negozi | N | 1.050 – 1.900 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 6,4 – 13,2 | 9,8 |
| Uffici | O | 1.200 – 2.000 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 5,6 – 11,0 | 8,3 |
| Ville e Villini | N | 1.500 – 1.850 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 5,5 – 6,5 | 6,0 |
| Ville e Villini | O | 1.900 – 2.500 | 2.200 | ▲ +1,1% | ▲ +1,1% | 6,6 – 8,0 | 7,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.675 € /m² a 1.825 € /m².
Si tratta di un incremento del 9% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S2 (1.838 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.675 € /m²).
Grafico evoluzione
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