Cos'è Via Fosse Ardeatine
Via Fosse Ardeatine è una via situata nel comune di Mediglia, in provincia di Milano.
La strada conta 21 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI E1 (ROBBIANO) di fascia suburbana (E), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | ROBBIANO | 21 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.350 €.
Rispetto alla media del comune di Mediglia (circa 1.550 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.550 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 1.550 | 1.350 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 5,9 | 5,1 |
| Abitazioni civili | O | 1.600 – 1.900 | 1.750 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 8,0 | 7,0 |
| Box | N | 800 – 1.050 | 925 | ▼ -2,6% | ▼ -2,6% | 3,4 – 4,6 | 4,0 |
| Capannoni industriali | N | 450 – 650 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Laboratori | N | 550 – 700 | 625 | → 0,0% | → 0,0% | 3,3 – 4,2 | 3,8 |
| Magazzini | N | 400 – 500 | 450 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,0 | 2,7 |
| Negozi | N | 750 – 1.000 | 875 | → 0,0% | → 0,0% | 3,8 – 5,5 | 4,7 |
| Uffici | O | 650 – 1.000 | 825 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,4 | 3,6 |
| Ville e Villini | N | 1.250 – 1.500 | 1.375 | ▲ +1,9% | ▲ +1,9% | 4,4 – 5,4 | 4,9 |
| Ville e Villini | O | 1.550 – 1.950 | 1.750 | ▲ +1,4% | ▲ +1,4% | 5,5 – 7,2 | 6,4 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.300 € /m² a 1.350 € /m².
Si tratta di un incremento del 3.8% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2023/S1 (1.350 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (1.300 € /m²).
Grafico evoluzione
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