Cos'è Via Cortenuova
Via Cortenuova è una via situata nel comune di Martinengo, in provincia di Bergamo.
La strada conta 44 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Cortenuova attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (CORTENUOVA SOPRA), R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) e B1 (CENTRO URBANO).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | CORTENUOVA SOPRA | 29 |
| R1 | R | RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 9 |
| B1 | B | CENTRO URBANO | 6 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 1.500 €, con un valore medio indicativo di 1.125 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Martinengo (circa 1.125 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 1.500 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,2% (era 1.150 €/m²); stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 1.500 | 1.125 | ▼ -2,2% | → 0,0% | 4,7 – 6,5 | 5,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.500 – 1.800 | 1.650 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 760 – 1.000 | 880 | → 0,0% | → 0,0% | 3,7 – 5,3 | 4,5 |
| Box | N | 550 – 710 | 630 | → 0,0% | → 0,0% | 2,3 – 3,2 | 2,8 |
| Capannoni tipici | N | 350 – 650 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | 2,2 – 4,4 | 3,3 |
| Laboratori | N | 530 – 610 | 570 | → 0,0% | → 0,0% | 2,8 – 4,2 | 3,5 |
| Magazzini | N | 290 – 415 | 353 | → 0,0% | → 0,0% | 1,8 – 2,5 | 2,2 |
| Negozi | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 3,5 – 5,5 | 4,5 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.800 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,7 – 7,0 | 5,9 |
| Uffici | N | 900 – 1.300 | 1.100 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Uffici | O | 1.200 – 1.600 | 1.400 | → 0,0% | → 0,0% | 5,8 – 8,0 | 6,9 |
| Ville e Villini | N | 1.100 – 1.400 | 1.250 | → 0,0% | → 0,0% | 5,1 – 7,0 | 6,1 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 970 € /m² a 993 € /m².
Si tratta di un incremento del 2.4% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.045 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (970 € /m²).
Grafico evoluzione
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