Cos'è Strada Soave
Strada Soave è una strada situata nel comune di Marmirolo, in provincia di Mantova.
La strada conta 69 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Strada Soave attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI) e D1 (PERIFERIA DI MARMIROLO).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| R1 | R | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI | 59 |
| D1 | D | PERIFERIA DI MARMIROLO | 10 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 450 € a 850 €, con un valore medio indicativo di 650 €.
Rispetto alla media del comune di Marmirolo (circa 750 € /m²), questa strada risulta più economica del 13%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +4,0%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 450 – 850 | 650 | → 0,0% | ▲ +4,0% | 3,0 – 5,5 | 4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 350 – 600 | 475 | → 0,0% | ▲ +5,6% | 2,3 – 3,5 | 2,9 |
| Capannoni tipici | N | 200 – 350 | 275 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.150 | 975 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,5 | 5,3 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 613 € /m² a 663 € /m².
Si tratta di un incremento del 8.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (663 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (613 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 69 civici totali.
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