Cos'è Via Pietro Maroncelli
Via Pietro Maroncelli è una via situata nel comune di Marino, in provincia di Roma.
La strada conta 208 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Pietro Maroncelli attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: E1 (S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI) e R2 (ZONA INDUSTRIALE SUD).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| E1 | E | S.MARIA DELLE MOLE - CAVA DEI SELCI | 207 |
| R2 | R | ZONA INDUSTRIALE SUD | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.850 € a 2.650 €, con un valore medio indicativo di 2.250 €.
Rispetto alla media del comune di Marino (circa 1.900 € /m²), questa strada risulta più cara del 18%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 2.800 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +5,9% (era 2.125 €/m²); su base annua +5,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.850 – 2.650 | 2.250 | ▲ +5,9% | ▲ +5,9% | 6,8 – 10,0 | 8,4 |
| Box | N | 1.000 – 1.400 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,8 | 4,9 |
| Capannoni tipici | N | 500 – 650 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
| Negozi | N | 1.600 – 2.350 | 1.975 | → 0,0% | → 0,0% | 9,5 – 14,0 | 11,8 |
| Uffici | N | 1.500 – 2.250 | 1.875 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,0 | 7,5 |
| Ville e Villini | N | 1.900 – 2.800 | 2.350 | ▲ +2,2% | ▲ +2,2% | 7,0 – 10,0 | 8,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.950 € /m² a 2.250 € /m².
Si tratta di un incremento del 15.4% in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S2 (2.250 € /m²), mentre il minimo nel 2020/S1 (1.950 € /m²).
Grafico evoluzione
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