Cos'è Via Giuseppe Garibaldi
Via Giuseppe Garibaldi è una via situata nel comune di Marino, in provincia di Roma.
La strada conta 148 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Garibaldi attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (CENTRO) e D1 (PERIFERIA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRO | 100 |
| D1 | D | PERIFERIA | 44 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 1.150 € a 2.300 €, con un valore medio indicativo di 1.725 €.
Rispetto alla media del comune di Marino (circa 1.900 € /m²), questa strada risulta più economica del 9%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Abitazioni civili, con punte di 2.300 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è sceso del -2,8% (era 1.775 €/m²); su base annua -5,5%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 1.150 – 2.300 | 1.725 | ▼ -2,8% | ▼ -5,5% | 5,0 – 8,3 | 6,7 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 1.050 – 2.050 | 1.550 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,5 | 6,0 |
| Box | N | 650 – 1.350 | 1.000 | ▼ -2,4% | ▼ -2,4% | 3,0 – 5,5 | 4,3 |
| Negozi | N | 1.200 – 1.750 | 1.475 | → 0,0% | → 0,0% | 7,0 – 10,5 | 8,8 |
| Uffici | N | 1.150 – 1.700 | 1.425 | → 0,0% | → 0,0% | 4,8 – 7,0 | 5,9 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2020/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 1.663 € /m² a 1.663 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 12 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.750 € /m²), mentre il minimo nel 2021/S1 (1.613 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 148 civici totali.
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