Cos'è Via Giuseppe Mazzini
Via Giuseppe Mazzini è una via situata nel comune di Mariana Mantovana, in provincia di Mantova.
La strada conta 40 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Giuseppe Mazzini attraversa 2 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B1 (MARIANA MANTOVANA) e R1 (ZONA AGRICOLA).
Zone OMI principali (top 2)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | MARIANA MANTOVANA | 35 |
| R1 | R | ZONA AGRICOLA | 5 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 400 € a 700 €, con un valore medio indicativo di 550 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Mariana Mantovana (circa 550 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 900 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 400 – 700 | 550 | → 0,0% | → 0,0% | 2,5 – 4,5 | 3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 300 – 450 | 375 | → 0,0% | → 0,0% | 2,0 – 3,0 | 2,5 |
| Autorimesse | N | 400 – 600 | 500 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Capannoni tipici | N | 200 – 300 | 250 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 450 – 700 | 575 | → 0,0% | → 0,0% | 5,4 – 8,1 | 6,8 |
| Uffici | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 5,3 | 4,7 |
| Ville e Villini | N | 550 – 900 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 3,0 – 4,5 | 3,8 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 538 € /m² a 538 € /m².
I prezzi sono rimasti sostanzialmente stabili in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2022/S1 (538 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (538 € /m²).
Grafico evoluzione
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Mostrati 30 su 40 civici totali.
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