Cos'è Via Madonnina
Via Madonnina è una via situata nel comune di Marcheno, in provincia di Brescia.
La strada conta 106 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI B1 (CENTRALE) di fascia centrale (B), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B1 | B | CENTRALE | 106 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.100 €, con un valore medio indicativo di 975 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Marcheno (circa 940 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Uffici, con punte di 1.150 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è salito del +3,7% (era 940 €/m²); su base annua +3,7%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.100 | 975 | ▲ +3,7% | ▲ +3,7% | 3,1 – 4,0 | 3,6 |
| Abitazioni civili | O | 1.100 – 1.400 | 1.250 | ▲ +4,2% | ▲ +4,2% | 3,6 – 4,7 | 4,2 |
| Autorimesse | N | 490 – 610 | 550 | ▲ +3,3% | ▲ +3,3% | 2,0 – 2,2 | 2,1 |
| Box | N | 540 – 690 | 615 | ▲ +3,4% | ▲ +3,4% | 2,0 – 2,8 | 2,4 |
| Capannoni industriali | N | 420 – 520 | 470 | → 0,0% | ▼ -3,1% | 1,7 – 2,2 | 2,0 |
| Capannoni tipici | N | 455 – 600 | 528 | → 0,0% | ▼ -3,2% | 2,1 – 3,0 | 2,6 |
| Laboratori | N | 520 – 640 | 580 | → 0,0% | ▼ -3,3% | 2,4 – 3,1 | 2,8 |
| Magazzini | N | 325 – 400 | 363 | ▼ -2,0% | ▼ -4,6% | 1,9 – 2,3 | 2,1 |
| Negozi | N | 920 – 980 | 950 | ▼ -2,1% | ▼ -5,9% | 6,0 – 6,6 | 6,3 |
| Posti auto coperti | N | 390 – 475 | 433 | ▲ +3,0% | ▲ +3,0% | 1,4 – 1,6 | 1,5 |
| Posti auto scoperti | N | 270 – 345 | 308 | ▲ +2,5% | ▲ +2,5% | 1,0 – 1,3 | 1,2 |
| Uffici | N | 970 – 1.150 | 1.060 | → 0,0% | ▼ -3,6% | 4,9 – 5,8 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 920 – 1.150 | 1.035 | ▲ +4,0% | ▲ +4,0% | 3,5 – 4,4 | 4,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 990 € /m² a 975 € /m².
Si tratta di un decremento del 1.5% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S1 (1.035 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (940 € /m²).
Grafico evoluzione
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