Cos'è Via Baracche
Via Baracche è una via situata nel comune di Mapello, in provincia di Bergamo.
La strada conta 51 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
Data la sua estensione, Via Baracche attraversa 3 diverse zone OMI, con caratteristiche di mercato che variano lungo il percorso. Le zone più rappresentate per numero di civici sono: B2 (CENTRO URBANO), B1 (CENTRO URBANO) e D2 (ZONA PRODUTTIVA, BOTTA, PIANA, PIANA BA…).
Zone OMI principali (top 3)
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| B2 | B | CENTRO URBANO | 35 |
| B1 | B | CENTRO URBANO | 15 |
| D2 | D | ZONA PRODUTTIVA, BOTTA, PIANA, PIANA BASSA, VALTRIGHE, SAN CASSIANO | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 850 € a 1.550 €, con un valore medio indicativo di 1.200 €.
I prezzi sono in linea con la media comunale di Mapello (circa 1.225 € /m²).
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.600 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; stabile su base annua.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 850 – 1.550 | 1.200 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 700 – 920 | 810 | → 0,0% | → 0,0% | 2,7 – 6,0 | 4,4 |
| Box | N | 390 – 700 | 545 | → 0,0% | → 0,0% | 1,9 – 3,2 | 2,6 |
| Capannoni tipici | N | 380 – 650 | 515 | → 0,0% | → 0,0% | 2,1 – 3,9 | 3,0 |
| Centri commerciali | N | 900 – 1.000 | 950 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 7,0 | 6,5 |
| Laboratori | N | 450 – 610 | 530 | → 0,0% | → 0,0% | 2,6 – 4,0 | 3,3 |
| Magazzini | N | 250 – 410 | 330 | → 0,0% | → 0,0% | 1,2 – 2,5 | 1,9 |
| Negozi | N | 900 – 1.400 | 1.150 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 7,0 | 5,8 |
| Negozi | O | 1.300 – 1.900 | 1.600 | → 0,0% | → 0,0% | 6,0 – 9,4 | 7,7 |
| Uffici | N | 800 – 1.200 | 1.000 | → 0,0% | → 0,0% | 4,2 – 6,5 | 5,4 |
| Ville e Villini | N | 1.000 – 1.600 | 1.300 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 7,0 | 5,5 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2022/S1 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 950 € /m² a 1.208 € /m².
Si tratta di un incremento del 27.2% in 8 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2024/S2 (1.208 € /m²), mentre il minimo nel 2022/S1 (950 € /m²).
Grafico evoluzione
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