Cos'è Viale Calabria
Viale Calabria è un viale situato nel comune di Mantova, in provincia di Mantova.
La strada conta 49 numeri civici censiti nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici e delle Strade Urbane (ANNCSU), gestito da Istat e Agenzia delle Entrate.
L'intera strada appartiene alla zona OMI D4 (QUARTIERE LUNETTA, FRASSINO, VIRGILIANA) di fascia periferica (D), secondo la classificazione dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
Zona OMI di appartenenza
| Codice | Fascia | Descrizione | Civici |
|---|---|---|---|
| D4 | D | QUARTIERE LUNETTA, FRASSINO, VIRGILIANA | 1 |
Quotazioni attuali e confronto comune
Secondo l'ultima rilevazione OMI (2025, 2° semestre), il prezzo al metro quadro per le abitazioni civili in stato normale varia da 750 € a 900 €, con un valore medio indicativo di 825 €.
Rispetto alla media del comune di Mantova (circa 1.200 € /m²), questa strada risulta più economica del 31%.
La tipologia con la quotazione massima nelle zone attraversate è Ville e Villini, con punte di 1.050 € /m².
Rispetto al semestre precedente il prezzo medio delle abitazioni civili è rimasto sostanzialmente stabile; su base annua +17,9%.
Tutte le tipologie immobiliari
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Medio €/m² | Ultimi 6 mesi | Ultimo anno | Affitto €/m²/mese | Affitto medio |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | N | 750 – 900 | 825 | → 0,0% | ▲ +17,9% | 4,5 – 6,0 | 5,3 |
| Abitazioni di tipo economico | N | 550 – 750 | 650 | ▲ +18,2% | ▲ +52,9% | 3,5 – 5,0 | 4,3 |
| Autorimesse | N | 500 – 700 | 600 | → 0,0% | → 0,0% | — | — |
| Negozi | N | 600 – 850 | 725 | → 0,0% | → 0,0% | 4,0 – 6,0 | 5,0 |
| Uffici | N | 600 – 800 | 700 | → 0,0% | → 0,0% | 4,5 – 8,0 | 6,3 |
| Ville e Villini | N | 800 – 1.050 | 925 | → 0,0% | ▲ +19,4% | 4,5 – 6,5 | 5,5 |
| Ville e Villini | O | 1.350 – 2.000 | 1.675 | → 0,0% | → 0,0% | 5,0 – 7,0 | 6,0 |
Le frecce indicano la variazione della media €/m² rispetto al semestre 2025/1 e rispetto a 2024/2. Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare · Agenzia delle Entrate.
Andamento storico dei prezzi
Analizzando la serie storica delle quotazioni dal 2024/S2 ad oggi (2025/S2), il prezzo medio è passato da 700 € /m² a 825 € /m².
Si tratta di un incremento del 17.9% in 3 semestri rilevati.
Il valore più alto è stato registrato nel 2025/S1 (825 € /m²), mentre il minimo nel 2024/S2 (700 € /m²).
Grafico evoluzione
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